上海办理房产证的手续

发布时间:2013-2-20 11:19:06
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:Mr李

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  上海办理房产证手续是什么?想来这是很多购房者关心的问题。根据了解,需要到上海当地的房产交易中心去办理上海办理房产证手续:
  第一步:五证审查。审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
  第二步:办理过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三步:办理过户手续。1、携带身份证、户口本、图章等;2、交纳手续费、契税、印花税;3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理;第四步:登记申请。1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请;2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。
  第四步:领取房产证。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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