当前位置:新闻中心>房产新闻>房产知识>正文

武汉房价真的会跌吗?

发布时间:2013-12-13 13:50:36
来源:转载不详 作者:网友 责任编辑:赵景林

我要评论0 条评论

    最近参加一家保险公司的产品推介会,理财师的演讲竟然是从李嘉诚卖楼谈起。

    从李嘉诚在国内抛售物业,谈到王石的微博提醒,甚至分析李嘉诚投资欧洲的各种原因,最后的结论是,国内房地产市场不靠谱,投资有风险。

    最后,理财师还特别介绍了武汉刚出台的限购政策(“汉七条”),认为政策的打压,房地产市场过了投资时机。

    分析的有条有理。好像一切真的就是如他所说。

    

    如今市场上,像这家保险公司理财师一样看空派很多。特别是国务院常务会议决定,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。

    潘石屹在微博中表示:“这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌。”真的要跌吗?

    我也接到朋友的电话咨询,他刚买了房,签了合同。但是没有在房产局备案。他担心,武汉打算出台提高二套房首付的政策。他最担心自己也受到牵连。

    每一次政策都伤到一部分人。这次坑苦了很多在武汉、社保刚满一年的外地人。“汉七条”,表面上是升级限购措施,响应中央房地产调控政策。但事实上,武汉的新政,出台的有点傻。人家北上广深,都在抢占三中全会之前发布,而武汉偏偏在之后发布,明显违背中央精神。

    三中全会提出,市场归市场之手,消费者自主消费。而武汉对外地人买房的打压,是一种非市场的行为。但这种限购,就好比车牌限购。当得知马上要限购车牌时,那时的车市最红火。

    房价真的会跌吗?这是个最关键的问题。房价这个东西,不能一概而论。北京的房价,与武汉的房价,就不是一个概念,他们各自的发展阶段不同,趋势也不同。武昌的房价与汉阳的房价,也不是一个比较级。

    这里并不否认国内房地产市场有泡沫,局部很严重。但以武汉这样的二线城市为例,今年的成交量超过历史高峰,这也是为什么武汉市政府急着出台升级限购。数据显示,今年1-10月,武汉市新建商品住房销售面积1300万平方米,同比增长21.86;销售套数13.03万套,同比增长21.03。

    一方面,政府将高价楼盘缓发预售许可证,造成饥饿营销,同时,对高价楼盘的合同备案拖延,都是为了避免今年内住宅均价超标;另一方面,限购只是放缓了外地人入市的时间,并没有消除他们的需求。如果在年末不出台“汉七条”,武汉市政府害怕背上不作为的标签。

    这个时候,谁站出来说房价要跌,都会迎来一些人的掌声。如果说涨,一定被拍砖说脑残。但有时候,市场真的很残酷,越是你不喜欢听的,越是真的。不是有句成语吗,“忠言逆耳”。

    在武汉,如果你信房价要跌,那就很傻很天真!

    武汉楼市调控再升级!外地人在武汉购房需有2年的社保或纳税证明,此前,这一标准是1年。二套房首付或将再提高。

    22日晚间,继北上广深之后,武汉市也发布通知,宣布楼市调控升级。通知中称,外地购房者在武汉购房的,缴税或纳社保时间从一年改为两年,即日施行。严格执行差别化的信贷政策,抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。


来源:猎房网
【武汉公租房申请条件】武汉公租房申请流程_武汉公租房申请条件2014【武汉购房资格】武汉购房资格查询审查_2014武汉购房资格取消限购】取消限购的城市_取消限购对房价的影响_取消限购房价会涨现房】现房是什么意思_现房和期房的区别

延伸阅读

点击查看更多 房价 武汉 真的 房地产市场 外地人 的相关信息

资讯推荐

用户评论

香开新城16800元/㎡
博仕后官邸10000元/㎡
群升江山城10500元/㎡
新榕金城湾13200元/㎡
东方名城尚郡11000元/㎡
融信白宫15000元/㎡
中铁城7800元/㎡

友情链接

关于我们 | 媒体报道 | 网站合作 | 广告刊例 | 联系方式 | 招聘信息 | 相关法律 | 文章投稿 | 福州地图 | 实用工具
TAG:新闻中心
闽ICP备05003910号

闽公网安备 35010302000184号

版权所有©猎房公司 新闻中心