泉州10月新房涨幅远超二手房 比增为7.3%和2.6%

发布时间:2013-11-20 9:14:30
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:杨慧

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     泉州10月新房涨幅远超二手房

  同比涨幅分别为7.3%和2.6%;新房中“90~144m2”户型涨幅最大,同比涨7.9%

  东南网11月19日讯(海峡都市报闽南版记者林淑芳)昨日,国家统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。其中,同比价格变动中,最高涨幅为21.4%,最低为下降1.5%。

  泉州房价涨幅从全国范围来说还不算突出,但是泉州新建商品房的房价涨幅远远超过二手房,同比涨幅分别为7.3%和2.6%。业内人士分析说,今年改善型需求的购房者增多,加上许多品牌楼盘的支撑,导致新建商品房的房价被撑高;二手房由于首付更高等多方因素,房价上涨反而不那么明显。

  全国房价继续上涨

  统计数据显示,10月份70个大中城市中,在新建商品房方面,环比上涨的城市有65个,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.1%;同比上涨的城市则达到了69个,最高涨幅为21.4%,最低为下降1.5%。在二手房方面,环比上涨的城市有62个,最高涨幅为1.1%;同比价格上涨的城市也有68个,最高涨幅为19.0%,最低为下降5.3%。

  其中,厦门10月份新建商品房的同比涨幅竟然达到了16.9%,居于涨幅最高的第一梯队行里,环比则为0.5%;二手房同比涨幅7.3%,环比则为0.6%,环比涨幅几乎不太明显。

  泉州新房涨幅明显

  泉州的房价数据则比较平稳,但是新建商品房同比涨幅罕见地超过二手房。10月份,泉州新建商品房和二手房房价的同比涨幅分别为7.3%和2.6%;环比涨幅则低于1%。新建商品房房价贡献最大的户型为90~144m2,同比涨幅为7.9%。

  “这种现象也是正常的,10月份有多个品牌楼盘开盘,开盘价格都在万元以上,一下子将新建商品房的房价撑上去。”厦门聚贤庄房地产营销代理公司总经理胡志坚认为,去年泉州的楼市主要由刚性需求的购房者构成,但是今年学区型、改善型需求的购房者入场了,这类人群比过去几年都更多,他们在市区有一两套房,但是新楼盘在配套和管理理念上更为先进,吸引了这部分人群。

  “今年各方因素导致购买二手房的门槛提高,比如银行对二手房房贷日趋严格,二手房的首付更高等。”泉州联福地产有限公司门店店长邱燕冰则认为,今年泉州二手房房价确实没怎么上涨,涨幅最快的是一些学区房,几乎都在1.7万~1.8万元/m2之间,市区许多老旧小区的房价还在1万元/m2左右。

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