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按揭房再贷款怎么申请:条件、额度及流程

发布时间:2013-10-13 16:01:06
来源:转载不详 作者:网友 责任编辑:张紫琼

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    按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。那么,按揭房再贷款要怎么申请呢?需要满足什么样的条件?再贷款额度是如何计算的?其具体流程是怎么样的?本篇,吉屋网小编将为您详细介绍。

    一、按揭房再贷款条件

    基本条件:

    1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;

    2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好;

    3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件;

    4、具有合法正当的融资用途。

    所需资料:

    1、房地产证等抵押物权属证明文件.

    2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

    3、申请人及配偶收入证明

    4、借款用途的相关证明

    5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:

    1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;

    2、贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。

    二、按揭房再贷款额度

    用按揭房再贷款时:

    贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

    其中,房屋价值以房屋购买价格和二次抵押时的评估价相比较,取其中较低的。

    贷款利率

    按揭房再贷款的利率相对较高,一般会在基准利率上上浮,但具体利率会根据借款人的实际情况来确定。

    三、按揭房再贷款流程

    1.客户提供资料;

    2.评估房产;

    3.银行审核资料并办理相关手续;

    4.赎楼并解押;

    5.抵押登记;

    6.重新开始还款

    以上,就是小编整理的按揭房再贷款的条件、额度、流程的相关信息,希望对您有所帮助。按揭再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。

    

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