郑州房价:学区房

发布时间:2013-1-29 9:04:39
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:Mr李

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  郑州房价中的二手房住宅价格受到中高考的影响出现上涨,以下来分析上涨的原因。
  一、楼市综述
  据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,2012年5月14日-2012年5月20日,郑州市二手房住宅挂牌均价为7294元/平米,与上周相比每平米上涨31元,涨幅为0.43%。从各个区域来看,本周郑州市二手房住宅挂牌均价8大区域出现2涨6落的态势,其中郑东新区波动最大,环比上周均价下跌963元,跌幅高达6.86%。
  楼市动态方面: 郑州中高考临近 学区房片区持续升温
  随着中高考的来临,郑州学区房再次火爆,成为市场的“香饽饽”。一时间家长们的目光再次转向学区房,“学区看房大军”异军突起。在这个炎炎夏日里,学区房迎来了新一轮的置业热潮。据相关数据显示,虽然受政策影响,价格涨幅较往年偏低,但在楼市整体低迷的大环境下,学区房凭借其独特的地段优势,价格依旧高于周边的非学区房两成左右。家长们效法‘孟母三迁’,受尽颠沛之苦,目的只有一个:争夺分配不均的稀缺教育资源。”一位业内人士如是说。
  自去年以来,在郑州二手房价格变动的潮涨潮落中,唯有学区房“一枝独秀”——量缩价跌时岿然不动,楼市回暖时率先涨价且涨幅居前,一旦市场量价齐升,学区房又是一路领跑,奇货可居。
  购买学区房也要谨慎!家长在购置学区房时需要对产权房屋质量问题引起重视。业内人士介绍,在以往学区房买卖中,购房后无法落户的事例屡见不鲜,一房二主的纠纷也时有发生,这都是由购房者在前期对房屋的户主验证不充分导致的。因此,在“房产内是否有未迁出的户口”这一问题上需要购房者提前做好调查。
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[标签] 郑州房价
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