慎落笔 收房细心能保权益

发布时间:2012-12-27 9:25:25
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:蔡星骋

我要评论0 条评论
    现房一直是购房者相当钟爱的一类房子。和期房相比,一则确定性强,一切实物为准,无需担心质量和工期;二则入住便利一步到位,不用再浪费太多钱在租房上。但是,现房类房源毕竟太少,而且价格也偏高。购房者不得已退而求其次,选择一些近期交付的准现房房源。
  
  准现房距离交付的时间较短,工期进度基本过半,相对来说不确定性要少一些。尽管如此,购房者在交房的时候仍旧要留个心眼,不要被拿到房子的喜悦冲昏头脑,不要随意签字。一旦签字确认,房屋质量的问题将会完全落在购房者的身上。
  
  为了保证自己的权益不受侵害,交房过程中,购房者必须要多留心、慢签字,细验房。《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这“二表一书”是必不可少的,还要仔细对新房做验收,对出现的问题要和开发商达成解决协议。
  
  商品房的收房过程总结如下:
  
  1、开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程。
  
  2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
  
  3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。
  
  4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
  
  5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
  
  6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
  
  7、与物业公司签署物业协议、向物业公司缴纳物业费并索要收据或盖章确认。
  
  8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
  
  9、业主签署《入住交接单》,收房完成。
  
  [登录猎房网杭州二手房频道:http://hz.letfind.com/2s/],免费发布房源,每天还能免费更新房源。
【办土地证】办土地证需要什么材料_办土地证要多少钱_办土地证流程【买房看风水】买房如何看风水_买房风水注意事项_购房选房看风水【购房流程】买房流程_一次性付款购房流程_买房购房一次性付款土地证有什么用】房屋土地证有什么用_商品房土地证有什么用_农村土地证有什么用房产公证书样本】房产公证书怎么写、有效期、格式_怎样写房产公证【土地证过户土地证过户需要什么手续_土地证过户流程_费用_多少钱_s时间【土地证】土地证办理流程_土地证过户费用_土地证过户需要那些材料

延伸阅读

资讯推荐

用户评论

香开新城16800元/㎡
博仕后官邸10000元/㎡
群升江山城10500元/㎡
新榕金城湾13200元/㎡
东方名城尚郡11000元/㎡
融信白宫15000元/㎡
中铁城7800元/㎡

友情链接

关于我们 | 媒体报道 | 网站合作 | 广告刊例 | 联系方式 | 招聘信息 | 相关法律 | 文章投稿 | 福州地图 | 实用工具
TAG:新闻中心
闽ICP备05003910号

闽公网安备 35010302000184号

版权所有©猎房公司 新闻中心