广告很好很迷人 买房下单前请擦亮眼

发布时间:2012-12-20 9:02:39
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:蔡星骋

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    房地产市场的竞争是激烈而残酷的,不少楼盘为了能在市场上打响知名度,获得好的销售成绩,对楼盘的宣传是不遗余力。就拿这楼盘广告来说,起价、均价、楼盘地址、开发商背景等,都是大有文章可做的。购房者在看到这些广告时,可得留个心眼,别上当受骗了。本文笔者就为大家说2个广告宣传过大的例子,希望给大家提供实用参考价值。
  
  ——楼盘地址含糊  小心太偏
  
  广告可以吹得天花乱坠,但是购房者最好还是提前查询下楼盘所在位置,要是自信满满的打车过去,到了之后才发现这边是如此的偏僻。
  
  交通不便的楼盘在打广告时对于愿景规划永远是那么的迫切。譬如上面打出的广告一样,2016年地铁开通后生活,其实我一直都很想问,那么之前几年难道让我继续在市区租房吗?如果地铁到了2016年还没建好,那我是不是就不用生活了呢?尽管这些楼盘的位置都很偏,但是广告总是模棱两可的,如果你打算看这边的房子,建议先打个电话咨询下再说。
  
  ——起价并非均价  小心太贵
  
  现在开发商打广告时,为了使价格显得更低,往往按最低起价对外销售,打的往往是层次朝向最差的户型的价位。广告上写着最低4999元/平米起,可到了案场才知道,最低虽然4999元/平米,但均价却要6900元/平米。而且起价的房子也只有一两套而已,还都是底层或顶层的房源。
  
  虽然广告打出的价格非常便宜,但均价却至少高出10%-20%左右。建议您可以提前电话咨询下均价和心仪楼层的均价,省得到了现场才发现价格太贵了。最低价位的房子要么是买不到的,要么是早早就被人挑走了。
  
  ——楼盘背景多  小心上当
  
  广告上一般都会注明发展商是某某公司,投资商是某某公司,承建商是某某公司。其中发展商就是这个项目的项目公司;投资商即这个项目的主要出资股东,有的是一家独资,有的是几家联合;承建商即是建设此项目的建筑工程公司。
  
  客户选房购房,尤其购买期房,实力强大的发展商是一种信心的保证,为了给消费者一种信心的保证,个别楼盘会将较有名气的一方在广告里重点强调。有这么些情况,开发商的实力平平,投资商实力强名气大,但可能投资商只管投资而不管开发,不能只看到一个有实力的公司名字就以为没问题。
  
  还有一种情况,有些不知名的公司请上市公司的营销团队当顾问,还会故意将顾问公司放在楼盘名字前面,让人误以为该楼盘就是知名开发商开发的,但其实完全不是那么一回事,所以一定要小心辨明。
  
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