毕业生买房七大考量因素

发布时间:2012-11-21 9:21:43
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:蔡星骋

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    如今,越来越多的年轻人加入买房“大军”,毕业就买房已经成了流行时尚,不少家长早在孩子毕业之前就不断看房,房子就是送给孩子的“毕业礼物”。毕业就买房,买早了吗?专家提醒应届毕业生购房应量力而行,不要因为虚荣心和攀比心理而给自己和家庭造成沉重的负担。
  
  参考一   个人状况
  
  我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定,包括自己的工作状况,健康状况,情感状况等。因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响,而对于个人来说买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前,我们需衡量一下自己的个人状况。
  
  建议:若有个人不稳定因素存在,就不太适合买房。
  
  参考二  家庭状况
  
  有家庭的人在进行消费时都会依据家庭状况而作出相应决定,同样地,我们在买房时也需衡量自己家庭的状况,包括家庭收支状况,家庭成员健康状况,家庭成员情感状况,家庭成员事业状况等。
  
  建议:惟有对家庭状况作出理性分析,才能正确得出买房与否的结论。
  
  参考三  经济能力
  
  我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己,或家庭的经济能力。比如说我们大多数人不会考虑开奔驰车,穿阿玛尼,而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样,我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。
  
  建议:前期,有很多人根本不具备买房能力,可在盲目的心态驱使下投入购房行列,这种行为与普通人买奢侈产品无异。
  
  参考四 市场状况
  
  任何一种商品,在卖方市场环境下都比较受热捧,而在买方市场环境下则相反,在房地产火爆时期,商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。
  
  建议:消费者在目前的市场态势下,应以观望心态去选择房源。
  
  参考五 买房动因
  
  所谓买房动因,就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房。并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同,有的人是为了自住,有的人是为了投资,有的人是为了改善自己及家人的生活,有的人买房是为了自己的面子,有的人买房是为了结婚,有的人买房是为了保值等
  
  建议:不太赞同因面子等而借贷买房,因为这些想法于己,于家都是极不利的。
  
  参考六  买房时机
  
  在决定买房前,必须分析一下市场状况,看买房时机是否合适,对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房,而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求,买房就不必犹豫,此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊,因为,我们每个人赚钱都不是很容易的,在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人,至于说投资,那就更要谨慎了。
  
  建议:其实,在目前的市场形势下,投资房产是极不明智的。对于部分人的房产是最佳投资工具论点。有些专家一直持反对态度。笔者观点是目前中国房产根本不具备投资价值。
  
  参考七 国家政策
  
  由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求,政府会在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导,中国房地产市场并非完全处于市场经济时期。因此,我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。
  
  建议:在目前政府大力兴建保障房,鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售,限购的政策环境下,市场供大于求的局面必将长期存在,这样,我们在决定买房之前,就从容许多。
  
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