刚需买房准备工作要做好 先定地段再选户型

发布时间:2012-10-31 8:45:09
来源:猎房网 作者:转载不详 责任编辑:蔡星骋

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    不要总盼楼市崩盘
  
  在当下的市场环境里,能够影响房价的主要因素有两个,一个是土地,另一个是货币。目前,由于受到政策的限制,土地没有放开供应,导致供需结构失衡,房价上涨;然而如果盼着房价降到底再买房,你还等得及吗?
  
  准备工作要做好
  
  对于刚需一族来说,购房的首要任务是寻找合适的房源,并具备一定的购房常识。
  
  所以,有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等,才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几个自己比较满意的楼盘,再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。
  
  性价比高才是王道
  
  对于刚需一族来说,尽管资金不足,但对于房子的要求还是很高的,毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说,对于户型的要求非常苛刻,既要时尚新颖,又要有足够的私密空间,所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。但是,不论是从经济角度看还是从使用方面来说,不勉强、不浪费是最好的选择。
  
  先定地段再选户型
  
  业内人士建议,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
  
  配套完善很重要
  
  建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时考虑就近照顾父母。
  
  购买时应考虑到入住后买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。同时满足两代或三代人居住的婚房,应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题,以就近、便利原则为主。至于其他配套,则不必好高骛远。
  
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