论战救市:开发商呼救 专家们摇头

　　时下，中国房地产围绕要不要“救市”的嘴仗打得火热。一些房地产大亨称，楼市低迷，房价回落，部分炒楼客出现断供。因而，要求政府救市，放松银行贷款。但经济学者却认为，从统计数据看，房地产价格依然居高不下，空置商品房还在上升，国房景气指数刚刚有所回落，救市恐尚早。

　　开发商

　　呼吁调控政策松动

　　由于楼市交易持续低迷，开发商资金困局难解，最近开发商纷纷发出“救市”呼声，期待宏观调控政策松动。

　　由于交易量下降，银行贷款收紧，股市低迷，开发商正遭遇前所未有的资金短缺。近日国内一些知名房地产开发商纷纷发出“救市”呼声，并称如果房地产崩盘，整个国民经济将不堪设想。目前的房地产政策“已经到了弹性灵活的实施期”。

　　以潘石屹为例，尽管他的SOHO中国新建项目北京三里屯SOHO项目开盘即签约43.5亿元，但面对整个房地产市场的持续低迷，老潘依然大喊“救市”，他表示，单个项目的热销并不代表整个房地产行业的资金困局有所改变。“国际资本市场形势继续恶化，国内货币政策依旧从紧，开发商去年抢地花光了钱，市场成交量萎缩，这4个导致房地产行业资金链紧张的原因依然存在。” 之前，潘石屹的“房地产百日剧变论”一时轰动。如今，百日期限已过。潘石屹表态认为，现在已经是房地产最困难的时候，“不会更坏了，风雨过后总是阳光”。

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