厦门六月份商品住宅销量创下10个月来最低

　　厦门网讯 (记者周湘瑜实习生罗佳)昨日，市国土房产局发布的6月份房产信息显示，上月我市商品住宅累计销售量跌至去年9月以来的最低值。相应地，我市房地产供销比持续9个月上升，上月供销比为1.87。

　　上月商品住宅成交量同比下降74.1%

　　上月，我市商品住宅的成交量仅10.75万平方米，比去年同期的41.45万平方米少了30.7万平方米，比去年同期下降74.1%，商品房成交量仅20.61万平方米，比去年同期下降了61.6%。

　　今年上半年，商品房、商品住宅销售总量较去年同期均有较大降幅，上半年全市商品房总销量为105.52万平方米，同比下降55.93%；商品住宅销量为53.29万平方米，同比下降64.19%。另外，商品房预售批准量较去年同期略降7.12%。

　　从厦门市2008年6月商品住宅一年的累计供销情况看，全市商品住宅供应量超过销售量194.26万平方米，其中岛内年累计供应量大于年累计销售量92.47万平方米。全市房地产市场供销比为1.87，已经9个月持续上升。

　　二手房方面，今年6月，我市二手房成交量达到9个月来最高值，为23.22万平方米，比5月份的11.63万平方米增加11.59万平方米；二手住宅成交量比5月的6.79万平方米小增0.71万平方米。价格上，二手住宅和二手居住用房的价格分别上涨89元/平方米和45元/平方米。

　　今年上半年，二手居住用房(包括房改房、住宅、别墅)交易量为43.27万平方米，同比下降了58.29%。

　　八九十平方米户型最好卖

　　外地人仍是购房主力军

　　今年上半年，我市商品居住用房中，80-90平方米的户型卖得最好，为1082套；紧随其后的，是120-144平方米的户型，为1071套。从分价比例看来，均价大于15000元/平方米的商品住宅和别墅所占的面积比例最大，占总量的21.27%，其次是价格段在6000-7000元和12000-15000元，分别占总量的16.76%和17.79%。

　　今年上半年，厦门市商品居住用房的购房人群中，厦门本地人购房面积占购房总量的38.56%，外地人占总量的61.44%。