猎房家园在房企境内IPO融资方面，6月24日，来自中国证监会发审委消息称，在经过2008年第88次和第89次会议讨论后，北京方恒置业的IPO申请被拒之门外，成为了今年内地房企A股上市首发申请被拒的第一家，让遭遇融资困境的内地中小房企再一次感到了寒意。
虽然金地集团6月3日公告称，拟公开增发不超过7.2亿股A股股票，计划募集资金总额限定在不超过85亿元。而早在去年8月，金地集团就提出了募集资金总额为180亿元的增发方案，但这一计划一直未得到证监会的批准。此外，栖霞建设也拟公开增发不超过1.2亿股募集99676.8万元资金净额，但未必能得到证监会的批准。
进入7月，由于过度的拿地和扩张，导致陷入了极其紧张的资金链困的境珠江地产，在不久前刚从北京建设银行贷了1.5个亿救急后，一直广传将在今年六七月登陆A股的传闻几近被击破，舆论称再度延后登陆A股。
有媒体报道称，在从紧货币政策下，有出现资金链紧张的开发商通过地下金融借高利贷一笔高达15亿。
从目前种种迹象来看，在今年下半年，无论是通过银行融资还是通过资本市场融资，房地产企业的严峻融资形势依然难以改变。
抛盘、卖地、退地、出让股权，开发商纷纷做空市场
事实上，由于房地产市场已经异变，消费者观望继续，成交低迷，开发商普遍性遭遇到资金链吃紧的问题，一些闹“钱慌”的开发商已经开始纷纷卖地或出让股权以求自保。
万科2008年5月14日将其所持有的经营东莞“地王”的东莞市万科置地有限公司50%股权转让，及其欲转让上海土地传闻，一度引起舆论轩然大波之外，
昔日的“福州地王”、“上海地王”、“南京地王”等，不惜以被扣罚数千万元乃至上亿元人民币土地出让金或保证金的高昂代价，纷纷退地自保。继“福州地王”退地之后，上海志成企业发展有限公司，承担或将损失达到1.1亿元的土地出让金定金的风险，正式退订其于2007年9月以超出底价3.14亿元250%达11.04亿元拿到的“普陀地王”即普陀长风生态商务区4号东南地块（折合楼板价约1.64万元/平方米）。再起后，在南京，因为拿地的开发商没有按时缴纳土地出让金，南京江宁文华街附近的两幅住宅地块，在离去年11月16日被一家开发商竞价拿到手不到8个月后的7月，已经被国土部门依法收回，开发商可能被没收5490万。
此外，各地目前盛行的房地产开发商抛盘、出让股权风潮，正持续冲击着中国房地产市场。
在6月底，数家房地产企业登陆北京产权交易所、上海联合产权交易所的股权转让名单。一些央企纷纷借道产权交易所拍卖属下房产企业股权。中国华润总公司挂牌5700万元转让所持重庆置尚房地产开发有限公司40%的全部股权。北京华瑞无线通信设备安装有限公司、北京通信服务公司、北京电信投资有限公司和北京电信实业集团四家股东准备转让所持一家中型国有控股企业北京市电信房地产股权。国家发改委宏观经济研究院也拟以仅997.95万元的挂牌价格转让其持有100%股权的中等规模的国有独资公司中国华联房地产开发公司的85%产权。
据上海产权联合交易所挂牌信息显示，位于宝山顾村的新天地荻泾项目将以6.54亿元整体转让，项目中包括18万平方米尚未进入销售渠道的土地以及在建项目。按照6.54亿元转让金额计算，该项目土地的楼板价，相比去年7月跌价1300元，仅为5000元/平方米左右。此外，佳成商厦、耀江国际广场和松江开元地中海商业广场3个项目在近期先后被整盘叫卖。位于外滩街道183街坊地块项目兴力浦大厦、九江路酒店工程项目、凤阳路601号项目静安豪生大酒店，目前也在向外抛售。
7月1日，深振业发布公告转让特皓、建业公司股权，以获取相应的资金支持解决公司自身资金需求问题。
7月11日，新鸿基地产发布公告称，将2007年底取得的成都“攀成钢”商住发展项目60%股权原价转让给恒基地产和九龙仓。2007年12月17日，新鸿基以约31亿元价格（以底价1200万元/亩成交）取得该幅土地，至今尚未开工，新鸿基已为该项目垫支了约23亿元，现该项目以原价转让。
事实上，在全国各地，还有更多的房地产开发商正在或正准备抛售项目或出让股权。而根据目前房地产形势来看，随着时间的往后推进，还将有更多的开发商抛售项目或出让股权。其最主要原因之一就是，一方面房地产市场已经从卖方市场异变为买方市场，消费者正高度观望，房屋销售变得困难，使得一些开发商的经营成本大增。另一方面，更由于目前的宏观经济形势依然异常严峻，决策层必然出重拳打击通货膨胀，使得房地产金融形势将继续严峻。“昆仑和府OV商务别墅”策略顾问、本文作者陈真诚分析认为，从开发商纷纷抛盘、卖地、退地、出让股权来看，说明不少开发商在纷纷看空、做空市场。而这种来自开发商内部的看空、做空市场，则可能进一步传导至消费者的市场心理上，使得消费者进一步加速观望。
通胀强化金融从紧预期，市场将加速洗牌
7月17日上午10时，国家统计局在2008北京国际新闻中心公布了今年上半年国民经济数据。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长李晓超在今年上半年国民经济运行情况新闻发布会上介绍称，今年上半年,中国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨7.9%。其中，城市上涨7.6%，农村上涨8.6%。6月份居民消费价格(CPI)同比上涨7.1%。在新闻发布会上，李晓超说，当前中国面临通货膨胀和就业两个较大问题，这就需要在经济增长与控制物价之间选择一个平衡点。根据目前中国的社会经济实际情况和国际经济形势，摆在决策层面前的首要任务之一，无疑是及时有效地打击通货膨胀。“昆仑和府OV商务别墅”策略顾问、本文作者陈真诚分析认为，决策层可能将主要在财税方面想办法，采取必要的减税、提高出口退税及其他财政性措施等办法，以防止经济下滑，而不会因为防止经济出现可能的下滑而松动金融政策。这就是说，打击通货膨胀仍然是最重要的工作目标之一，从紧的金融政策将继续从紧。而且，为打击通货膨胀，决策层不排除采取不对称式加息等更强硬措施的可能。
因此，下半年，根据目前的房地产实际情势来分析，在继续从紧的货币政策和从严的土地政策下，房市无疑将继续消费 者已经形成的一致看跌观望，房地产销售形势依然难以乐观，房地产开发商普遍性遭遇到的资金链吃紧的问题依然难有改观，希望通过加快销售以回笼资金解决资金缺口的压力将加大，房地产洗牌或将加速。
或可预期的是，在从今年下半年开始的一段时间里，一些闹“钱慌”的开发商“大佬”（主要是2008年前大量买地囤地的大中开发商），因过度囤地导致资金链出现问题而可能“瘦身”，或拓展其他产业领域混业经营而“变性”，有些甚至不排除破产的可能。同时，更有一大批开发商小个（主要是资金实力、市场营销实力相对要弱的中小开发商，尤其是一些项目公司），则将因加剧洗牌而被淘汰出局，成片退出房地产开发领域。其中，以项目公司为甚。一大批项目型公司的“字号”，在做完项目之后就“消失”。有的甚至可能项目还没做完，就将被收购项目而“消失”。至于具体到每个城市会有多少数量或有多高的比例，则因不同市场而不同。这是因为，大量的中小开发商主要是区域性的开发商，尚未实现跨区域开发经营。如《广州日报》报道称，在这轮调整中，广州约九成以上的中小开发商可能会被淘汰。
无疑，在房地产开发商群体中，一些大佬可能“瘦身”、“变性”或“破产”，一大批小个被淘汰出局，将可能成为此轮房地产调整中表现得最血腥的场景。表面看，导致这种“血腥”的原因是因为资金链出了问题，而深层原因则是由于房地产市场在政策、市场等因素作用下的发生了异变，由于之前的高房价透支了未来需求和价格空间而导致消费者观望。而即将降临的阶段性供大于求的严酷局势，在资金面继续吃紧的情况下，则将进一步加剧同业之间的残酷竞争，从而加速房地产业的洗牌。
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