对救市的三大误读:楼市搏弈将是盘和棋

关于“救市”概念的几大误读

——楼市搏弈最终将是一盘“和棋”

楼下无人一局残，斜风细雨落棋盘……

日前，楼市搏弈似见残局，关于政府救市之争甚嚣尘上，而绝大多数人士对“救市”概念的理解存在一定偏差和误读，对其救市概念的基本原理有些懵懂，似乎政府救市就是在救开发商、就是“助纣为孽”，就是要剥削工人阶级和普天下劳苦大众的利益，就是要形成某种阶级对立，其实不然，这是一种很深的误读和误判，解读如下：

一、关于救市概念的几大误读

1、救市一定是在救开发商吗？

答案是错误的。从经济学的理论讲，形成交易的场所称之为市场，市场是由生产者和消费者共同构成的，缺失任何一方市场的概念均不成立，因此，如果政府救市，救的是市场，开发商和购房者均在被救之列，不存在偏袒一方和伤害另一方之虞，因此，关于楼市救与不救之争没有任何意义，当休矣！

2、救市一定会促成房价上涨吗？

答案当然是否定的！政府救市一定会统筹个人利益和集体利益关系、局部利益和整体利益关系、当前利益和长远利益关系，会在有理、有序、科学统筹的主导方针下展开，经济过热要适度降温，经济趋冷要适度增热，放的过大要收一收，收的过死要放一放，这是最基本的经济管理手段。政府救市是为了楼市健康发展，而不是畸形发展和病态发展，在行业低迷时，适度扶持开发企业，也同样是政府救市之责，因为，就市场而言，消费者和供应者之间任何一方的病态，都会导致整个市场功能的紊乱，没有消费者的市场和没有供应者的市场同样是致命的。在需求强劲的情况下，缺少开发企业的楼市，才是房价上涨的罪恶之源。

3、救市一定是与劳苦大众对立吗。

答案是极为错误的。在楼市过热、房价过高时抑制房价过快增长，并适时推出经济适用房、限价房和住房财政补贴政策，建立健全社会住房保障制度，这同样是政府的救市之举，因此，政府救市一定是在稳定社会大局和经济全局两个层面同时展开，任何一届政府均不会以牺牲社会和谐稳定来换取经济繁荣，当然，也不可能换取到，这是一个悖论。因此，政府救市，开发商和劳苦大众将均是受益者。

二、政府救市可能遵循的几大方针

1、将保持楼市大局基本稳定同保持社会大局基本稳定结合起来；

2、将以经济建设为中心同执政为民理念结合起来；

3、将开发商的合理利益分配同坚持社会公平正义结合起来；

4、将消除楼市对立情绪和构建和谐楼市结合起来；

5、将防控楼市过热和防止消费过冷结合起来。