猎房家园四川励高实业公司在成都市新都区在建的多层型楼盘有两期，2期从4月28日开盘到5月12日，已卖出50%的房子。公司曾经估计7月份便能把剩下的50%卖完。
但5月12日发生的汶川大地震，彻底改变了这个预期销售目标。从5月12日到6月21日，2期剩下的房子只卖了2套。“估计这半年都卖不完。”励高实业董事长欧渝说。
跟欧渝一样，成都很多开发商都为地震后的销售停滞而愁眉不展。如何挽救楼市，已成为当地政府、房地产业关注的焦点。
买主“一万个小心”
地震使成都及周边楼市的开发、销售遭受重创。根据成都房产管理局《震后成都楼市报告》的数据显示，受地震直接心理影响的客户达85%，很多购房者对房产持观望心态，部分客户直接取消或推迟购房计划。
“成都楼市正处于‘风口浪尖’上。”成都某房产公司高层管理人张进秋告诉记者，从地震发生到5月31日，没有一组新客户前往公司在温江区的小高层楼盘看房，“进入6月，情况稍有好转。截至6月24日，我们卖了两三套。”
张进秋认为，因为质量过关，公司的楼盘并未因地震而挂半点彩，但客户的心理恐慌仍占上风。
某开发商透露，来看房的客户从震前每天十来户，减少为震后每周十来户。
准备在震前购房的刘小姐，现在对楼市持观望态度。她认为，成都房市最近惨淡，有一个很重要原因是大家没有心情买房，“而且很多人认为房价肯定会降，我也是这个看法”。
即便现在购房，买主也是“一万个小心”。很多人对多层、低层住宅有明显偏爱。
宋女士在青城后山有一处联体别墅，虽然青城山受灾严重，别墅区却安然无恙，“最多掉了几片瓦”。她在成都市区羊西线的一处多层住宅，同样没有受到任何损失。
地震当天，宋女士正在城南某高层电梯公寓11楼的家中休息，亲身感受到电梯公寓的强烈摇晃后，虽然明知高层住宅与多层住宅、别墅一样安全，但再也克服不了内心恐慌。
宋女士计划在成都市双流县的一处高层电梯公寓为父母购房。“本想买18层，住起来舒服，但再三考虑后，我们准备买5或6层。”宋女士说，“这样跑也要跑得快些。”
地震致使一些开发商的大量资金积压在受灾地区拿不出来，从而减缓资金回笼速度，导致房地产企业动用自身资金的需求增长；同时，从2006年底开始，国家收紧对房地产企业的贷款，2007年仍坚持紧缩政策，“贷款难”让很多开发商一筹莫展。
成都实瑞房地产经济有限公司的市场总监刘显瑞认为，紧缩政策导致投资型客户减少，而汶川大地震的发生，对发展前景本来就不明朗的成都房产市场来说，无疑是“雪上加霜”。
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