猎房家园成交大幅下滑 有形之手托市？
“转按揭的变相放松，再联系到当前上海房地产市场相对较浓的观望氛围，此举明显具有‘托市’的考虑。”顾海波说，而在此促动下，同时亦能产生将购房者诱导入市的效果。
在此时机出炉的二手房资金监管系统，与当前上海房地产市场成交量的下滑或许也有一定关联。一位业内人士表示。
施宏睿则认为，近期上海楼市成交量确有下滑，但政府绝对不是因为最近市场的冷淡才出台这个政策，更多的是因为去年出现了部分资金监管缺失事件，市场的确急需第三方资金监管。
综观刚刚过去的6月份，在整体房地产市场需求观望、成交量大幅下降的大背景下，二手房市场自然难以为继，成交量降幅明显。中原各门店最新统计数据显示，与去年同期相比，今年6月上海二手房市场成交量下降30%~40%。
上海中原研究咨询部经理马冀同时表示，从近期上海中原研究咨询部所做的问卷调查来看，超过一半的受访者表示还将继续观望等待。而在二手房市场未来走向方面，超过80%的受访者表示有信心，市场仍将稳步发展，二手房市场不会出现超大幅度的降价现象。
7月2日，北京伟嘉安捷投资担保有限公司业务主管曹鑫平在接受本报记者采访时表示，放松二手房交易“转按揭”方面的约束，对于弱市行情是有正面影响的。
施宏睿则认为，从政策面来看，二手房资金监管不是为了市场，而是为了优化中介市场。这个政策出台，对房价未来的涨跌与该政策牵连不大，这只是强化了行业监管。以后市场走势与供需关系密切相关。
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