该谁就谁 公共用地等将明晰产权归属

　　编辑：房屋登记簿，效力大于房产证？ 哪些产权属业主，卖房前应明晰！有什么机制能防止房东反悔卖房？这些问题都将在《房屋登记办法》中有明确的答案。

　　备受关注的我国《房屋登记办法》将于下月（7月）起实施（防止“一房两嫁” 榕房屋登记簿管理7月启动），省建设厅26日出台指导意见，要求各地整合业务系统，加强房屋登记簿管理制度。《意见》对小区公共部分权属纠纷、开发商前期土地抵押、集体土地范围内房屋等热点问题作了明确。7月1日起，办理登记的房屋，应当建立登记簿；在2010年前，我省将对《房屋登记办法》实施前已登记的房屋，全面建立房屋登记簿。（房产证不是唯一身份 房屋登记簿效力更大）

　　房屋登记簿 效力大于房产证

　　据了解，《房屋登记办法》实施后，房屋登记簿将首次现身房屋登记，房产证不再是房屋的唯一合法凭证，登记簿的证据效力将高于房产证。根据新规，今后，房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

　　省建设厅在指导意见中称，各地要加强房地产信息系统建设，整合商品房预售许可、预售合同登记备案、房屋交易、房屋登记、房产测绘管理、档案管理等业务系统，建立统一的信息平台，实现信息的适时传递和共享，为顺利实施《登记办法》创造条件。

　　另据记者了解，今后将实现全国登记簿基本信息共享和异地查询。据介绍，今后，购房者可通过登记簿，进行预告登记，查询到房源的相关信息，防止“一房多嫁”等产权混乱的麻烦。

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