福州:“大户型”成独生子女的婚房新选择

　　“我想买个100平方米以上的房子，结婚后和父母一起住，这样父母就不用担心我们互相照顾不好。同时我们也不用惦记父母身体不好无法照顾了。”准备今年结婚的刘先生说。

　　虽然国家规定144平方米以上的户型才是大户型，但不同地区的消费者对大户型的界定是不一样的。

　　在福州地区，从传统意义上讲，120平方米以上的房子都可称作大户型，并且有部分消费者对之有着“偏好”。

　　随着1980年以后出生的这代人进入婚龄阶段，大户也成为了部分家庭经济实力较强、注重家庭居住氛围的年轻人的婚房选择。

　　独生子女

　　引发大户新需求

　　根据2006年的数据显示，目前福州老年人口占13.95%，而7%已经是国内外城市进入老年型社会时老年人口(65岁及以上)系数的警戒线。有社会学家表示，在各种社会负担中，人口老化所带来的最大麻烦应当是对老人赡养的问题。目前，我国许多城市抚养比都已超过了11%，也就是说，每抚养一位老人需要11个以上的劳动力。对独生子女来说，则是2个人需要抚养4位老人。

　　时下，对住房有刚性需求的是上世纪80年代出生的人，他们是正步入适婚年龄的年轻人。这部分人群的消费能力尚有局限，买房需要家里帮忙。而他们所面对的现实是，大多数人生活上还不能完全独立，不少人在单位工作非常独立，但是回家后，衣服还是要妈妈给洗。他们对父母的依赖和对父母的牵挂决定了其对多代居住大户的需求。

　　另一方面，现在最有消费能力的客户一般是年龄在30岁-35岁之间的白领，这些人经过多年的社会阅历，并且工作、收入相对稳定。他们大多个性比较独立，对生活效率比较看重的同时，对品质也有较高的要求。他们大都拥有较高的文化素养，因此他们往往更加关注住宅的文化氛围和生活品质。在品质上，并不一味只追求豪华，但是对产品的面积大小和社区品质有较高要求。

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