防风险转移 京沪深齐堵二套房贷政策执行松动

　　北京

　　金融政策未有松懈

　　记者在采访了北京部分贷款服务机构后了解到，银行在二套房贷政策方面与之前并无任何变化。“批贷审核上仍然很严格。”北京伟嘉安捷投资担保有限公司殷丽娟说。

　　北京多家中介告诉记者，如今上报给银行二套房贷的审核方面，控制未有松懈。“审批很慢而且很难，除非是资质特别好的客户才有可能得到批复。”据了解，北京部分商业银行早先已对二套房贷的相关细则进行了明确，如人均住房标准确定、第一套房的审核界定标准等。

　　之前曾有媒体报道称，北京有部分商业银行规定，只要还清了第一套住房贷款并予以出让，第二套房便可以享受第一套房的贷款优惠。但殷丽娟表示，“在实际操作中，针对惟一住房的这种操作方式并不可行。”

　　据北京我爱我家提供的数据，2008年上半年北京新房交易量为39826套，与去年同期相比，下降了36.06%；二手房交易量为35276套，同比下跌了9.80%。我爱我家分析人士认为，今年上半年市场的疲软走势主要是与去年年底开始执行的货币紧缩政策有关，从而改变了购房者的预期计划，导致购房需求有所抑制。

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