置业指南:购买二手房的的注意事项调查

如果不是大款，对于刚刚走上工作岗位而又需要住房者来说，购买二手房不失为一种明智选择。然而，选择什么样的二手房，却成为一种为难的选择。

有的楼盘批地时间早，而建成时间较晚；有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好；有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

所购买的楼盘能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多地了解物业所在地的市政规划、将来的发展状况。

一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半，超过这个界限，经济压力将很大，如果自己的收入不稳定，压力将更大。

除了要选择信誉好的品牌中介公司外，购房时，一定要实地看房。

避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变卖，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，给自己带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处理房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，就会卷入到不必要的纠纷中。

有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况，而用装修去掩盖。做工好的装修都会让人眼睛一亮，但高明的装修却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。

在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后，还少有余款。