猎房家园
编者按：就在中国大多城市的楼市依旧处于滞胀的冷清行情之时，深圳楼市却有“翻身”迹象，官方数字显示，成交量连续三个月缓慢回升，房价降幅则逐月减小。 深圳毗邻香港，楼市市场化程度较高，热钱大幅出没，被人们看作房地产市场的风向标。在经历了2007年的飙升和今年来的下跌之后，深圳楼市如今为何出现了价跌量升的局面？这是否意味着房价已接近消费者认可的区间？是否意味着楼市已走出困局？这些问题不但为深圳购房者注目，亦为全中国舆论所关注。
素有楼市“风向标”之称的深圳楼市，在经历了暴涨与暴跌之后，再次被推到风口浪尖：深圳市国土与房产局最新公布的统计数据显示，5月份新建商品住宅销售面积为38.48万平方米，环比增加15.31%；而住宅均价为11014.14元/平方米，环比下降7.92%，降幅较前两个月大幅减小。中原地产统计表明，5月份深圳市住宅成交总量为4732套，接近去年同期水平。
对此，专家们有不同解读，购房者观房价亦感雾里看花，跌幅缩小，成交放大，是否预示着深圳楼市已经触底，开始回暖？
低价房拉动均价下挫
深圳市国土与房产局的统计数据显示，今年前五个月，深圳住宅均价呈现节节下挫走势，分别为15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米和11014.14元/平方米，经过较大幅度的调整后，房价基本回落到去年初的水平。
估算结果显示，3月房价环比2月降幅达到16.53%，4月份环比3月下跌12.16%，5月份比4月份下降7.92%，跌幅逐月缩小。
业内有人认为，深圳楼市价格逐渐企稳，价格下探幅度已不大。而中心区依旧坚挺的房价似乎也印证了这一点。深圳福田区的新房均价在2007年5月突破2.2万元/平方米，接下来的几个月，成交量虽有波动，但价格仍然能维持在1.6万—2.2万元/平方米。
正在载入相关文章，这个速度取决于您的网速。
‖