开发商:我们在等待金九银十

        从去年九、十月份宏观调控以来，包括北京、深圳、广州、长沙的全国房地产市场集体陷入观望。

　　上半年许多城市开展的房交会，也未成为楼市发展的救命稻草。截止6月，观望期已经达到八、九个月的时间，这种全国性的观望时间周期如此之长，是包括笔者在内的大多数人都没有想到的，是个人和单个开发商所无力挽回的。

　　面对2006年至2007年房价的不断暴涨，许多的家庭已经将自己的收入透支了，从现在的市场上看，似乎大多数人是真的买不起房子了，也不再迷信“楼价只涨不跌”的神话了。

　　目前，全国房地产成交萧条的局面已持续有半年多了，开发商和购房人买卖双方的“心理博弈”颇有愈演愈烈之势。一边是大多数开发商挖空心思地使出各种促销手段，想尽办法以促进销售;而众多购房人则紧捂钱袋，寄希望于开发商降价销售，房价出现大的松动，而小折小扣已经没有办法打动他们坚定的心。眼花缭乱的打折促销赚得的并不是消费者的购买欲望，反而让更多的人陷入了观望。

　　而在市场规则的更替下，包括买房人、开发商、政府都在适应和不断调整，这也将导致房价僵持，部分楼盘价格会有下跌，但是短期内房价大涨、大跌的可能性都不大。
　　
　　笔者在与一些开发商交流的过程中，一些开发商表示出楼市长线向好的乐观，他们都有意思说到，现在许多投资炒房客户被排挤出市场之外，市场中真正具有刚性需求的客户会重新唤起消费热情，只要我们能够坚持下去，奥运会后的市场，将会很看好的。

　　一句话：开发商，我们在等待金九银十。

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