猎房家园“加了这么多安防任务，物业今后就充当‘社区警察’的角色了。”福州一家物业公司老总昨日如是说。几天前，该公司接到福州市房管局下发的一份通知，要求物业在安防方面采取固定岗、巡逻岗、监控岗、暗哨相结合等办法，从源头上遏制小区可防性案件高发态势；对小区内可能发生的刑事案件、治安案件和各种灾害事故，应演练一套应对处理预案。物业不作为的将予以严格处罚。
这份通知令小区业主拍手叫好，而物业老总们却觉得“责任太重了”。在福州不少物业因用工成本上涨、物业费缴交率低等原因陷入经营困境后频频抛盘的背景下，新规能否得到有效执行，成为各方关注的焦点。
焦点一：保安高配置之难
10日，福州市房管局和福州市综治办召开了全市物业服务企业治安防控工作动员大会。会上，福州市公安局相关人士通报了近期“小区可防性治安案件呈上升趋势，严重影响居民安全”等情况。
一名到会的物业负责人告诉记者，“与之前相比，今后物业的安防责任更重，要承担起社区警察的很多职责。”
不少物业老总把相关要求看成是“新任务”。比如说，在安防人员方面，通知要求物业着手加强岗前安防培训，在聘请安防人员时，必须严格审查把关，挑选品行良好、身体健康、熟练掌握安防技能的人员。
通知还要求，物业要采取固定岗、巡逻岗、监控岗、暗哨相结合的办法，将治安防控落到实处，对装修、家政等外来人员盘查、登记；配合派出所、社区，加强对出租房、暂住人口的管理，建立信息档案，实时掌握小区动态。
“物业是企业，让他们分担警方的工作，无疑要加重经营成本压力。”省物业管理协会一负责人称，根据《物业管理条例》规定，物业管理是“维护相关区域秩序”，而治安属于公法范畴，与物业管理的责任是不同的。多名物业老总表示，现在来了新任务，既要巡逻，又要布暗哨，保安人手至少要增加30%。
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