停车成了难题 小区车位为何只售不租?

　　位于福州晋安区的远景豪庭小区，没有公共停车位，要想把车停到小区，业主得掏20万从开发商那买车位。如今，小区里还有不少车位没卖出，但开发商却不肯出租，很多业主只得把车停到小区外的公共停车场。该小区多位业主对开发商只售不租车位的做法表示质疑。

　　11日晚8点多，记者来到了该小区看到，许多业主直接把车开进小区附近的公共停车场。看车的保安说，白天每辆3元，过夜5元，远景豪庭小区的许多业主都是把车停在这里。远景豪庭小区的值班保安介绍，该小区面积有限，小区内地面没有设置停车位，所有车位都在地下车库，有200多个，只有买车位才能进入，许多业主嫌太贵，都停在了小区外，估计有大几十辆。

　　12日，记者以业主的身份，拨通了小区物业的电话，一位工作人员说地下车库还有空车位，但属于开发商所有，这些车位不出租，业主只有购买才能停入。现在，每个车位的售价约在20万元左右。

　　随后，记者又与该小区开发商福建新华房地产取得联系，有关人员对此并不否认，称“小区的这些地下车位，从来都是只售不租，目前已剩不多了”。

　　采访中，记者了解到，小区车位主要有两种，一种是公共车位，一种是有产权的车位。这些有产权车位卖出去前多属于开发商所有。在福州绝大多数小区，开发商都定下了有产权车位“只售不租”的规矩。车位只售不租，已多次引起业主与开发商的冲突。去年5月份，鼓楼区某花园小区物业要求有车业主必须认购车位才能将车辆开进小区，导致许多无车位业主的私家车被挡在门外，绵延100多米，造成交通严重拥堵。

　　小区有产权车位缘何只售不租？福州一位开发商坦言，做生意的都想在最短时间内回笼资金，如果仅是出租，周期拖得太长。有车族黄先生算了笔账，假设长期停在公共车场，按一天10元计算，一辆车一年的停车费是3600元，按汽车使用寿命15年算，也就是54000元，比20万车位费少多了。

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