投资二手房的客户要注意一些什么?

　　任何投资首先考虑的都是收益率，投资二手房也一样，需要提醒投资者注意的是，确定合理的二手房收益水平是正确投资的关键。如果您的预期投资收益在1％一2％，可以选择银行储蓄；若您的投资预期在3％，尽可选择国债。也就是说，投资二手房的合理收益率应在3％以上，否则您就没必要进行。

　　这种有一定风险、投资额较高、资金回收期较长的投资了。投资商铺，要考虑到家庭和个人收入会存在不稳定性，虽然有“一铺富三代”的说法，但若

　　您要计划投资商铺用于出租时必须注意，若商铺的回报率只有5％就太低了，特别是以租养贷，目前银行贷款利率在6％上下，您必须准确估算能否“以租养贷”，一旦预期收益率的设定不准确，将房子的采暖、物业等费用支出计算在内后，您的所谓“投资”往往只是会赔本赚吆喝，商铺投资达不到8％～10％收益水平的话，不如不做。

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