“退定”阴云笼罩福州楼市

　　“悔买”不会愈演愈烈？

　　据统计，今年来，福州住房成交量逐月递减。《2008年4月福房指数市场分析报告》显示，今年一季度，福州住宅成交量呈现逐月下跌趋势；4月，福州住宅成交量又出现大幅下降。具体数据为：一月份福州住宅成交量为15.70万平方米，二月份降至11.75万平方米，三月份微调至11.73万平方米，到了四月份则跌至8.40万平方米。

　　业内人士认为，未来福州房价可能还将继续调整，尤其是那些新开盘的项目，采取“低开”的可能性比较大。那么，购房者“悔买”的现象会不会愈演愈烈呢？

　　陈国旺认为，今后“悔买”现象应该不会增加，相反还可能会减少。一方面，购房者对市场已经有了基本的认识，买房更加理性，大多是经过慎重考虑后才决定购买；另一方面，开发商在合同条款的定制上也会更加严格，让退定变得更加困难，或者加大退定的成本，让购房者不敢轻易退定。“除非福州房价出现大幅度下跌，否则‘悔买现象’不会愈演愈烈。”陈国旺表示。

　　楼市的低迷、开发商的频频促销，都让购房者变得异常敏感，任何一个折扣信息都可能引发他们对房价即将下降的猜想。对此，那些处于水深火热的开发商深感无奈，因为如果不选择打折或降价，等待他们的或许就是“死亡”。只是，越打折购房者越不买账，这样的局面让他们头疼不已。

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