“退定”阴云笼罩福州楼市

　　退房潮尚未出现

　　近段时间，上海、北京等地纷纷出现退房潮。相关报道显示，“2007上海十大期待楼盘”和“2007上海十大房价翻番楼盘”这20个楼盘中，有8个楼盘的合同撤销率(含预订)超过40%，最高的竟达100%。

　　高退房率折射出购房者对目前楼市信心不足。为防止资产缩水，他们急于将资金抽离楼市，转投到更稳妥的投资保值渠道。“福州房价还没有出现大跌的局面，开发商大多还是以优惠折扣的方式推盘，因此退房潮尚未出现。”陈国旺表示。

　　事实上，购房者退房也并不容易。某房地产公司按揭报备部的工作人员告诉记者，购房合同签订后，购房者如果赶在合同备案之前撤销交易还是比较容易的，但如果合同已经在房地产交易登记忠心备案了，要撤销就比较困难。陈国旺也表示：“购房合同备案后要退房，需要进行司法判决，十分麻烦。如果是办好了银行按揭贷款手续的，则更加困难．

　　记者了解到，在福州，房贷违约现象虽较往年有所增加，但目前并不突出。“相比之下，在上海、北京等地，由于房价下跌幅度大，房贷违约现象大大增多。”上述福州某银行房贷部人士如是说。

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