“退定”阴云笼罩福州楼市

　　“房价真的跌了，如果迟一些买房就好了！”三个月前刚在福州金山某楼盘购买了一套住房的小张，最近郁闷不已。

　　当初，他以7600元/平方米的价格购买了该楼盘一套位于四层的单元房，如今该楼盘新推出的住房均价却不到7000元/平方米。虽然后悔，但购房合同签了，银行按揭贷款也办了，小张只能接受这个事实。

　　如今，像小张这样出现“悔买”心态的人并不少，签了合同的是没退路了，可那些只是交了定金的购房者，退定的可不少。这让原本就因成交量下降而导致资金紧张的开发商更感头疼。

　　退定现象增多

　　6月5日，记者在福州金山采访时看到，几个楼盘售楼处客户寥寥。一些售楼人员告诉记者，如今，他们花在“跟踪”客户上的时间已经大大超出以往，得到的却常常是“目前不考虑买房”的答复。

　　就在前段时间，福州某楼盘开发商还刚刚经历了一场客户违约风波。约有十几名购房者在交付了定金后，没有在规定时间内与开发商签订购房合同、交付首付款。为此，开发商与购房者差点对簿公堂，最终，一些客户宁愿损失几万元定金，也不愿签购房合同。

　　位于福州市上街镇的某楼盘，开盘前三天便接受意向客户认购，然而到了开盘当天，却有部分客户选择退定，一些排在“第三顺位”的客户都买到了房子，这在以往几乎是不可想象的。

　　据记者了解，事实上，此前在该楼盘做预约登记的客户达到几百号人，但最后真正埋单的连1/5都不到。同样的现象出现在福州市北大路一新开楼盘，据某媒体报道，截至4月底，有120多名客户做预约登记，然而正式开盘时，前来交付预售款的客户不足10％。

　　福州一知名房企负责人向记者透露，在他们开发的楼盘中也出现了退定的现象，出于对企业品牌的维护，他们基本满足了客户的要求。

　　近来，退定现象在福州各大楼盘呈现增多趋势。“过去，客户都是抢着尽早交定金，就担心自己中意的房子被别人定走了，而且基本不用担心客户会反悔。但现在，只有客户真正签订了购房合同并办理了按揭贷款后，我们才能够放心。”一名售楼小姐不无感慨地说。