猎房家园榕城楼市继5月份上演金山板块楼盘集体跳水的好戏之后，进入6月份，前年下半年开始高价拿地的项目正陆续进入推案期。因此，有媒体称，今年下半年，阳光白金翰宫、世茂天城、万科金域榕郡、盛世茶亭等万元楼盘将会陆续入市，对榕城下半年楼市将产生重大影响。
应该看到，上述这些所谓万元以上的豪宅新盘，并不具备山水江湖等自然环境的优势，他们之所以要打造豪宅，主要原因除了这几个盘绝大多数位于市中心黄金地段的因素外（万科金域榕郡除外），还在于他们拿地的成本，决定了他们必须高开高走，否则，项目将会无利可图。然而，在目前这种楼市观望日甚一日，楼价下行的压力不断上升的情况下，万元楼盘究竟会有多少人喝彩？
当然，在我看来，这些万元楼盘因为开发商及地段的因素，很可能会形成不同类型的产品特性和特质，也就是说，有可能楼盘定位的不同，将会吸引不同类型的消费群体，有着不同的前程和命运。
万科金域榕郡。偏远的地段，琴亭湖的规划利好，以及万科对环境的营造、对地块历史脉络的延续、产品的成熟，金域榕郡将会吸引一批的知性新贵，但由于福州这种类型的消费群体有限，而且消费能力有限，因此，究竟会有多少人会拿出500-600万元成为万科联排的业主，确实是福州楼市下半年最大一个悬案。
世贸天城。对于豪宅教父许荣茂开发的所谓顶级豪宅，恐怕不少购买世贸外滩的业主已经有所领教。因此，在茶亭再次开发的福州最高的超高层豪宅，世贸除了继续进行全球、全国路演，深入长乐、福清、连江等盛产闽籍福豪的县市推广，把福州海内外的有钱人一网打尽之外，如何继续传承世茂顶级楼盘的高贵血统，发挥世贸外滩的“口碑”效应，让其真正成为身份和财富的象征应是世茂天城的当务之急。
阳光白金瀚宫。在高地价的压力下，阳光在这个地块上选择了把奢化进行到底的路径。据称建材上都是采用顶级品牌进行装饰。然而，对于阳光而言，长期的推广策略和楼盘包装并非走豪宅路线，在高定价下，究竟有多少忠实的粉丝忠诚于阳光的品牌？套用他们自己的一句广告词，2008年，我们期待阳光。
盛世茶亭。对于号称海西第一街的商业店面，有着我们大家需仰望才能达到的高价也就罢了。但对于茶亭街的住宅水涨船高，坐地起价，我们就难以理解了。套用朋友的一句话，除非他们不想卖了。莫非我等俗人，无法站在运营城市的高度，来看茶亭街的将来？
不过，无论如何，对于那些还在苦苦支撑的榕城开发商而言，今年下半年这些高价盘的入市无疑给了他们一个挺下去的坚强信心和借口。因为天塌下来，还有这些高个子顶着。
苦不苦看看这些高个子，难不难看看这些高价盘。榕城的知名开发商们，2008年挺好了，大家站直了，别趴下！(江南客)
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