福州建设局:购房签合同前须先查看证件

　　4日，福州市建设局房地产开发站工程师方敏、福州市建设局监察室李国栋代表市建设局做客某电台节目时对福州市民咨询和投诉进行反馈。

　　5月29日，胡女土曾反映，自己在连江南路的“荣恩东港”(又名“福祥楼1＃楼”)预定了一套房子，签了合同还交了首付，现在该项目无法办理《商品房预售许可证》。

　　市建设局：经调查，“荣恩东港”项目机动车位和非机动车位数量与图纸有出入，修改后的图纸正在审查，待审查通过后即开始办理《商品房预售许可证》申请。对早期预定房的客户，开发商荣恩公司提出2项解决方案：(1)愿意退房的，将按照合同规定予以赔偿；(2)愿意续订的，将按照合同规定予以赔偿后，双方经协商后重新订立商品房销(预)售合同。

　　针对市建设局的答复，胡女士再次向媒体反应，表示目前不愿退房也不求赔偿，只希望开发商能在一定期限内办好报建手续，尽早公开发售。市建设局回答，报建涉及多部门，该局没有权力限定时间，只能跟踪督促和参与协调。如果开发商继续不作为，胡女士也可以再到市建设局反映。市建设局同时表示，开发商如果在拿到《商品房预售许可证》前预售商品房属于违规行为，由房管局负责查处。

　　陈先生也遇到了和胡女士类似的问题。陈先生反映，去年他在六一中路203号机床厂隔壁的楼盘“碧辉华庭”(又名“鸿业大厦”)预订一套房子，交了订金也签了预售合同，但是房子没有建好。去年年底的时候他有去找过开发商，但开发商表示资金不够，会再去找一家开发商合作，并允诺去年春节时候会建成，但至今房子还没建好。

　　市建设局：该项目尚未办理预售许可证，目前已被列入市政府“烂尾楼”处置范围，公司土地证年审已向市国土资源局申报，预计6月初可以通过，其余施工许可审批文件已基本齐备。市建设局正在督促开发商抓紧筹措项目开发资金，力争工程早日复工续建。

　　针对市民在购房中存在较多的合法权益受损此类情况，市建设局提醒准备购房的消费者，在购买房产前应先仔细查看项目是否有《商品房预售许可证》及拟购买的房产是否在该许可证的预售许可范围内，查看证件之前不要签订合同和交纳定金、首付。如发现存在无预售许可或超越许可范围预(销)售房产的行为，消费者可向市房管局举报。