猎房家园2008年3月10日，数十名红霞新城的业主在福州鼓楼区万霞购物中心前拉起了一条横幅，“……还我血汗钱，还我租金……购房八年，达嘉不办产权……”从2006年就开始的维权之路，红霞新城的业主们走得甚为艰难。
租金收不到 产权证办不了
红霞新城是一个商住项目，四层以上是住宅，地下一层至三层为商铺。据业主陈先生介绍，2001年开发商达嘉公司高调入市，提出“包租十年，签约即付三年租金”的承诺。很多业主是冲着开发商提出的诱人回报才决定投资的，这种做法在房产营销模式有个固定名词，称之为“售后返租”。
“业主以承包方式将自己购买的商铺委托开发商出租，合约签十年，前三年的租金按总价的7.84%开发商提前付给业主，后三年在此基础上增加12%，最后四年再累加12%。”一位业主脱口而出当初与开发商签订协议的内容。
之前，业主们还比较顺利拿到租金，可是从2007年3月起，大多数业主再也没有收到租金。
除地下一层变为停车场外，红霞新城一到三层分别出租给了服装品牌店、苏宁电器和万霞游乐城。店面已出租并且正常营业，为什么不给我们租金？面对业主的质询，负责红霞新城物业管理的榕霞物业某经理曾这样回答：“公司(达嘉)没给我们钱，我们哪有钱给你们。”
除了收租无门外，红霞新城的产权证也无法办理。红霞新城2004年1月交房，根据购房协议，交房一年后办理产权证，可是四年过去了，产权证仍不见踪影。
开发商违规损害业主利益
业主陈先生告诉记者，他们通过多方调查得知，达嘉公司将从租户那里收来的租金挪用，而非按合同规定定期返还给业主，因此，导致欠款不断累积，至今已累计欠下众业主逾千万元。
而对于产权证无法办理的问题，陈先生说，是因为达嘉公司擅自更改规划，原规划审批为16层，却盖了17层，并占用1层部分公共通道及消防通道，当做店铺卖出，造成综合验收不合格。业主们还询问了福州房地产领航">福州房产交易中心，得到的消息是达嘉公司还未办理项目“总登”，没办“总登”，房产证根本无从谈起。
据陈先生介绍，房产证之所以办不下来，还因为达嘉公司涉嫌偷税漏税。购房时达嘉公司给业主的账户并不是公司账户，而是私人账户，出具的也不是税务专用发票，而是收据。
达嘉(福州)房地产开发有限公司负责人叶先生在接受福州某媒体采访时表示，他于去年底才接手此事，目前正与福州市有关部门协调，估计今年7月便可为业主办理产权证；关于拖欠业主租金之事，他表示主要是由于公司资金出现缺口，但4月就会开始正常支付。
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