福州楼市小道之家:三大地王项目集中上市影响几何?

　  2006年年中，由福晟集团开发的市中心项目钱隆天下以高出周边项目20%的价格开盘，从而带动2006年最为迅猛的涨价行情；2007年9月，万科集团以27.2亿元的高价拿下五四北福泰钢铁厂地块，引发福州房价轮番上涨。

    2008年6月，2006年鼓楼区地王——阳光·白金瀚宫、2007年福州地王——万科·金域榕郡以及由世茂集团开发的茶亭街项目——世茂天城将联袂上市。

　　阳光·白金瀚宫，2006年鼓楼区地王，楼面价6809元/平方米，其售楼部将在6月中下旬开放。业内人士预计，由于白金瀚宫定位市中心高档豪宅，大量使用上等建材，开盘价格保守估计在20000元/平方米，甚至有内部消息称，开盘价格可能会在30000元/平方米。万科金域榕郡，2007年福州地王，楼面价7302元/平方米，一期联排别墅预计在6月中旬开盘，由于采用定制产品的概念，开盘价格预计在18000~20000元/平方米。而世茂天城，虽然楼面价不及阳光白金瀚宫和万科金域榕郡，但是鉴于该项目福州新地标的定位以及世茂集团一贯以来豪宅制造专家的定位，业内人士普遍预测，世茂天城的开盘价格可能会在15000元/平方米以上。

    在当前不景气的房地产市场形式下，面对购房者的持续观望，三大地王项目集中上市能否成为撬动市场的支点，为福州楼市注入新鲜活力，助楼市回暖，就让我们拭目以待吧。（节选福州晚报）

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