福州房价走两端 7897元/㎡PK2986元/㎡

图五（福州住宅各区域成交金额对比图）

 

　　上周的福州住宅均价环比连续两周上涨，而在住宅成交总金额上也是有所增加，总成交金额达到近6亿元。在各大区域中，仓山区的成交面积环比虽有所降但凭借着成交均价的涨势让成交总金额在环比上没有下跌。晋安区由于保障房的价格较为一致，而且成交量稳定，因此总金额浮动不大。鼓楼、台江、马尾等三大区域在成交均价及成交面积“双降”的局面下，成交总金额皆跌。

注：（由于没有新盘推出）5月27日—6月1日这周的江滨板块未有任何成交量记录，因而各项统计均为零

图六（福州住宅各板块成交均价对比图）

　　金山板块、仓山旧区及北区板块的均价已连续3周“变化”不大，金山板块的成交均价在榕城促销风长期作用之下已较为稳定于4千5百元—6千元之间，而北区板块的均价则已三周受保障房低价的影响在4千元之下徘徊。上周各大板块的成交均价虽有跌有升，但西区板块的均价涨势较为明显，从5567元/ ㎡上升到9042元/ ㎡，涨幅达到62.4%。上周西区板块的均价不仅有着高涨幅，并且超过了中心城区位列众多板块均价首位。

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