福州房价走两端 7897元/㎡PK2986元/㎡

图三（福州住宅各区域成交套数对比图）

　　5月12日—25日连续两周的福州住宅成交总套数差别不大，皆在1500套/周左右徘徊。而上周的住宅成交套数相比之下则有所回落。但其中晋安区的成交套数与之前相差不大，可见保障房由于价格优势在市场上的成交量较为平稳，市场需求也能长期持续“吸收”保障房的放量数额。在上周，福州各大区域的住宅成交量都“唱跌”，仓山区、鼓楼区、台江区的成交套数遭遇了较为大幅的缩水，仓山区的成交套数减少了117套，鼓楼区的成交套数跌下了50套，而台江区的成交套数更只是在十位数之下。

 
图四（福州住宅各区域成交面积对比图）

　　上周各大区域的住宅成交面积皆不如前，5大区域中除了晋安区的成交面积环比变化不大外，其他四区的减幅都较为明显。结合图三、图四，我们发现仓山区的成交户型多为中小户型，而位于市中心的鼓楼区和台江区成交的户型多为大户型。

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