层高缩水开发商不赔偿 买房却吃哑巴亏

　　明明购房合同约定层高为3米，但交房时购房者却发现实际层高只有2.75米，想退房但是房价已涨不划算；不退房，开发商又不愿赔偿损失。5月29日，许女士讲述了自己买房遇到的烦恼事。

　　许女士告诉记者，去年1月初，她与某开发商签订了购房合同，合同约定房子的层高为3米。今年3月5日，她去办理交房手续，但在验房时，懂行的朋友告诉她，她那套房子的层高大约只有2.75米。看到层高缩水，许女士当即拒绝收房，然而她与开发商交涉多次，开发商根本不理。她也投诉至消委会，而开发商对于消委会的调解要求也置之不理。许女士想退房，但因房价已涨不划算；不退房，开发商又不愿赔偿损失，无奈，她只好吃哑巴亏办理了交房手续。

　　对此，晋安区消委会负责人表示，因层高缩水引发的投诉在房屋买卖纠纷中不少见。《福建省住宅建筑层高和面积等有关设计问题的暂行规定》要求，由于福建省属于夏热冬暖地区，考虑通风和建筑节能要求，住宅建筑层高不宜小于2.8米，但不应大于3.2米，首层和顶层层高可适当提高但不应大于3.3米。层高是指上下两层楼面、或楼面与地面之间的垂直距离，不得通过架空、填充等装饰装修手段规避层高限制。然而，有的开发商为了节约成本，使得层高达不到标准。

　　此外，由开发商提供的购房合同中，很少有对层高不达标应如何赔偿进行约定，因此，就算是购房者因层高缩水提出索赔要求，也往往因缺乏合同依据而难以实现。

　　晋安区消委会负责人提醒购房者，为了避免层高缩水的问题，签订购房合同时要明确双方在层高变更后各自的责任，或者另行签订补充协议进行约定，以免吃了哑巴亏。

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