杭州学生租房高峰将至 租赁需求量扩大

　　暑假将至，学生租房高峰期也随之而来。根据我爱我家、盛世管家、裕兴不动产等中介公司的统计数据显示，上周(5月21日-5月27日)杭州市区的租赁需求量上升了8.4%，其中，上城区和滨江区的需求量涨幅较大，分别达到21.5%和19.2%；租赁成交量却有所萎缩，环比前周下降了3.8%。全市平均租金水平为1933元/月，环比(前周为2040元/月)下跌了5.2%。

　　我爱我家市场研究中心租赁部负责人赵干丹说，近段时间杭州租赁市场的主力军，以留杭实习、打工的各高校学生为主，由于租房经验不足以及对于租金价格比较敏感，这部分客户群体往往要在较长时间的比较之后才会下单，所以尽管上周的租赁需求量有所增加，成交却不见上升。

　　全市的出租房供应量还是充足的。据统计，上周租赁房源挂牌量环比前周增加了2.1%，其中西湖区挂牌量增加了23.4%。

　　杭州几大主要城区的平均租金水平分别为：上城区1640元/月、下城区2063元/月、西湖区2057元/月、拱墅区1734元/月、江干区2060元/月、滨江区2369元/月。值得一提的是，上周成交的出租房以毛坯和简单装修的房源为主，所以对比前周，整体租金水平有所下降。

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