继万科后华润进福州 底价摘走28日挂牌两幅地

　　最新消息：地产巨头华润地产继万科之后，进入福州房地产业。据悉，28日福州挂牌两幅土地，一幅是宗地2008—06号(位于洪湾路西侧，三环路东侧，总面积282.12亩)，另一幅是宗地2008—07号(洪湾路西侧，由三地块组成，总面积258.06亩)。而华润地产分别以96000万和85500万拿下06号和07号宗地,从成交价看来06号宗地的楼面地价为3002元/㎡，而07号宗地的楼面地价为3104元/㎡。（注：华润置业为万科集团的大股东）

　　据悉，华润置业是以两幅挂牌土地的底价进入福州的，相比之下，华润置业进入厦门则较为“轰轰烈烈”。以19.56亿元的天价,华润置业在2007年8月2日竞得集美两幅地块。

　　另悉，12日福州市国土资源局曾发布了《关于2008年第五次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》，对这两幅地块的规划指标作了调整补充。公告称，宗地2008—06号(位于洪湾路西侧，三环路东侧，总面积282.12亩)，及宗地2008—07号(洪湾路西侧，由三地块组成，总面积258.06亩)，两幅地块套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，均调整为必须达到住宅开发建设总建筑面积的50%以上。记者了解到，国土部门在此前的公告中称，上述两地块的90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上。

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　　1994年12月，香港华润集团通过坚实发展有限公司正式入股北京市华远房地产股份有限公司后，公司成为当时北京市第一家中外合资股份制、具有建设部一级资质的大型综合性房地产开发公司。1996年11月，公司以“华润北京置地”名义在香港联交所上市（股票代码：1109）。2001年9月，华润集团及其关联公司通过协议方式收购北京市华远集团公司及其下属公司和其他部分法人股东所持有的股权，公司亦正式更名为“华润置地（北京）股份有限公司”。

　　如今，华润置地（北京）公司已发展成为注册资本13亿元、总资产逾80亿元、净资产近20亿元、累计开发面积超过350万平方米、年开复工量近80万平方米的大型房地产公司，主要从事在北京地区的房地产开发、销售及物业管理等经营业务。

　　自2001年购并完成开始，公司面对日趋激烈的市场竞争，提出了“固本以图强”的方针，在总结已有项目成功运作经验的基础上，进一步对市场战略和业务流程进行检讨，对客户需求、产品类型进行细分。通过连续几年的努力，公司目前已形成了以翡翠城为代表的近郊区低密度住宅产品、以凤凰城为代表的城区高档公寓和以置地星座、峻峰华亭为代表的创新商务产品三条产品线。同时，通过产品线的固化和不断完善，公司把握了不同客户群体需求，精准了产品定位方向，为公司赢得了市场竞争力。

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