“天价”基星阁划片井大小学涉嫌欺骗?

　　5.消防隐患十足？

　　生活环境不容乐观

　　“整栋楼２７０多户用3部电梯，因为是可以改造成复式楼，所以居住的人口很可能比平层要有所增加，如果用作写字楼的话，那一户将有更多的人，这样一来地下车库、电梯、社区环境都将被超负荷使用，我不敢想象住在这里将会是什么感觉。”高女士在电话这样向记者说道。

　　“可以预见，这个3梯17户的L型住宅，两侧一长排住户，如同鱼骨状的平面布局一般，人声嘈杂，彼此干扰不可避免。尤其是刚入住，往往使人失去方位感，一旦有火警便难以迅速疏散，外人闯入也难以觉察，不像一梯两户、两梯三户那样容易分辨。还有平均每部电梯每天要承载数百名业主的运量，其拥挤及等候状况可想而知，对消防安全的隐患也不容忽视。”业内人士郑先生认为。

　　据了解，由于基星阁的投资需求占了相当比例，今后将有诸多上班族终日在此，届时频频地进出必将对邻居产生干扰。虽然小户型目前市场前景不明朗，但小户型还是受到部分商住用户的欢迎，现在很多公司都设立在小区内，造成进出人员复杂，管理混乱。许多住宅小区物业规定禁止将公司设立在小区内，商住两用的小户型将成为那些搬出住宅区公司的首选。

　　6.资金链出现紧张？

　　独栋分期卖 开发商实力遭质疑

　　不少市民对基星阁的营销方式也持否定和怀疑的态度。“大体量的楼盘才分期销售，而本身就才一栋楼也采取分层、分期销售，它的实力很值得怀疑，至少可以看出开发商的资金已经很紧张了”，正准备换房的陈先生发出这样的疑问。

　　据了解，目前基星阁已经推出了两期产品，一期以7、10、12层为主，二期则以8、9、11层为主，三期也即将问市。一般情况下，分期开盘销售是以栋为单位，仅以层为单位进行分销的并不多见。业内人士李先生认为，大盘采用分期销售的营销策略完全符合市场逻辑，而如果单体楼盘也采用分期分层开盘，则比较迥异。这其中固有策略探视的因素所在，但是更为重要的是资金链已经相当紧张，必须想方设法地加速资金回笼速度。

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