“天价”基星阁划片井大小学涉嫌欺骗?

　　2.缺失阳台、煤气管道

　　无法保证基本居住功能

　　与许多精装修小户型不同的是，基星阁的所有产品是“纯毛坯”交付，而其销售均价却高达13000元/平方米。“房价卖得高，做不到‘物有所值’，却还有欺瞒消费者的嫌疑，这才可气”，一位准备购买婚房的林先生向本报投诉道：“这种房子太不实用了，得房率又低，公摊高达25%。今后要是住进去不通煤气、没有餐厅，甚至连晒衣服的地方都没有。”“没有阳台、饭厅、煤气管道，更没有会所、花园，这就是基星阁的产品。广告上说‘蜗居享乐主义’。没有阳台、没有煤气管道、没有饭厅如何实现蜗居享乐？这可是13000元/平方米的豪宅，怎么反倒连普通住宅必备的基本功能都省略了？”林太太也认为基星阁太多瑕疵。

　　“我们的外立面就是高档的写字楼，比香格里拉酒店的外观还要漂亮，不可能建阳台的，白领很少在家做饭，所以煤气和饭厅对于他们来说也不重要。即使偶尔要做，也可以通过电磁炉等产品来实现。因为一出门就有众多公园等休闲场所，所以会所也不重要。”唐小姐这样解释道。

　　而据业内人士透露，基星阁的前身就是写字楼烂尾，几经易手，也只能改造成小户型。而根据《城市燃气设计规范》的相关规定，安装煤气管道必须具备独立房间和厨房的构造，而基星阁作为单身公寓小户型的定位，显然不具备安装煤气的资格。

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