江南客:退房潮之后必现退地潮

    近日,有博友攥文，说北京惊现退房潮。因为许多已购房，正在月供的购房者发现，后买的购房者比自己便宜了非常多。发觉自己买亏了，正在千方百计地寻求理由来退房。

    在我看来，如果这个消息确切的话，这股“退房潮”一定会在不久的将来，从一线城市向二、三线城市蔓延。

    而且有趣的是，伴随着这股涌动的“退房潮”，开发商的“退地潮”也在悄然显现。特别是一些标下“地王”的开发商已经开始壮士断腕，而另外一些去年下半年以来高价拿地的开发商，也因为周边拍卖的土地的成交楼面地价大幅下调，正面临极其残酷的竞争。所以，也不排除这部分开发商选择以退地的方式来回避相邻地块的恶性竞争。

    据坊间传闻，现在已有不下3家高价拿地的房企已经、正在或有意退出其去年高价竞得的土地。如果消息属实的话，08年下半年，福州楼市必将面临一场新的、更大的考验。(江南客)

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