二手房手拉手交易流程

        1、买方看房；

　　2、买方自行去交易中心进行产权调查；

　　3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交立约定金（或叫意向金）；

　　4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》；

　　5、买方交付首期房款或履约定金；

　　6、卖方必须提前偿还掉银行贷款；

　　7、卖方注销房地产抵押登记；

　　8、买方申请公积金、商业贷款；

　　9、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同批准。

　　10、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；

　　11、买方支付二期房款（视合同约定）；

　　12、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；

　　13、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定）；

　　15、办理水电煤讯和物业管理费交接，

　　16、买方领取产权证；

　　17、买方支付末期房款（视合同约定）。

• ·正在载入相关文章，这个速度取决于您的网速。