猎房家园5.12汶川大地震给社会留下了众多的社会问题，其中一个在30年前唐山大地震后根本不会存在的问题，那就是房贷的偿还问题。此外，大地震过后，满目的残墙断垣，也为今后的购房人留下了深深地思考。
按说，在正规的购房贷款中，购房者在办理按揭时，都办理了住房抵押手续，如果购房人不履行还款义务，按揭银行有权处理房屋。当房屋在地震中损毁后，购房人不可能再为一个不存在的房子付款，问题是银行却没有房子可以拍卖来收回自己的贷款。在开发商、银行、购房人三者之间，最划算的是开发商，他把房子建了，卖了，走了。最受伤的是银行，购房人是用银行的钱买的房子，房子没有了，损失的只是部分首期付款，加一定年份的还款，如果购房人不再还款，银行就成了最后的买单人。我们不知道这种贷款额度有多大，仿照美国的“次贷危机”，本人姑且称之为“灾贷危机”。（当然，这种“灾贷”还应包括灾区范围内的农业贷款、工商业贷款）。如果这种“灾贷危机”达到一定数量，央行不采取措施进行干预，可能会引发区域性的金融问题。
除了住房的“灾贷危机”外，地震还可能影响人们今后的购房意愿。不过，中国由于社会保险，养老体系还不健全，老百姓还是觉得至少要有一套属于自己的房子，正如俗话说的“金窝银窝，不如自己的狗窝”。但是从害怕今后地震灾害中房屋损毁，落个鸡飞蛋打结果的心理来看，人们购几套住房的做投资的意愿可能会有所下降，这或将引起房地产价格上涨速度趋缓。(停弦农夫)
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