有人拿我的房子卖,我该怎么办?

　　市民陈女士：去年１０月我把江南水都一套房子通过中介Ａ卖给了小李，由于房产证最近才办好，所以买卖手续尚未完成。但是最近我突然发现，小李把房子通过另一家中介Ｂ卖给了另一个小丁，还把我和小李签下的合同作为抵押，放在了中介Ｂ。我想知道，小李的做法是不是合法？

　　回复：由于陈女士的房产证才刚刚办好，尚未过户到小李的户头上，此时房子的产权人仍然是原房主陈女士。小李和陈女士的合同并不能代替房产证的法律效力，因此，在没有取得房子产权证的情况下，小李对房子没有转售的权利，因此，小李和小丁的购房买卖是无效的。如果小李和小丁已经签订了相关合同，那么这就属于无效合同，小李需要承担主要过错，须承担相应的赔偿责任。而小丁和没有产权证的小李进行买卖交易，也有部分过错。　　
 

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