福州楼市首现"量价齐跌" 商品住宅均价下降242元

　　最新发布的福州房地产指数报告显示，4月份的福州房地产价格指数环比涨幅为负1.36%，呈负增长态势，这是福房指数今年以来的首次下降。4月份，福州市商品住宅均价达7673元/平方米，与上月相比下降了242元/平方米。

　　5月以来，福州市有大量的新开商品房楼盘上市，有的新楼盘半个多月下来连一套都销售不出去，而购房者的“退房”热情却持续高涨。记者在福州市中心北大路上一新开楼盘销售中心了解到，截至4月底，有120多名客户在这里留下姓名和电话做预约登记，而到了楼盘真正开始预售时，前来交付预售款的客户不足10%，绝大多数客户是悄悄“退房”了事。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，导致福州楼市几乎进入一种“冰冻”状态，与越刮越猛的“打折风”有很大关系，也与信贷、宏观调控下市场的观望气氛有关。

　　王阿忠认为，福州的房价下跌可能只是短暂现象。目前房价下跌在福州毕竟只是局部现象，真正诱人的价格总是出现在为数不多的、位置不佳的房源上，所以“低价”并不代表整个楼市。此外，尽管4月份福州楼市出现“量价齐跌”，至今福州房价仍处高位。

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