索尼爱立信整栋租赁佳美中心 创北京租赁市场先河

　　据戴德梁行报道，索尼爱立信公司終於落實整栋租赁佳美中心办公楼。独家代理佳美中心办公楼招租工作的DTZ戴德梁行北京公司的写字楼部董事吴佩玲分析指出：“这源于佳美中心所具备的天时、地利、人和。”

　　首先，受奥运等利好影响，外资公司的租赁市场近两年异常活跃，尤其是外资知名企业较集中的望京区域更是蕴含着巨大商机。

　　其次，佳美中心办公楼坐落于望京东南门户的显赫位置。作为新兴商圈，望京区域商务办公氛围受政府规划、高新产业技术园区政策优势利好以及国际企业总部的入驻、高科技企业的聚集而获得迅速发展；日益成熟的商务氛围使这里的甲级写字楼往往甫一亮相即受到各跨国公司的高度关注。

　　其中，佳美中心又以其超高品质提供给市场全新亮点。该办公楼项目体量36,000平方米，单层面积达2,000平方米，楼层平面布局方正实用。本身为集写字楼、酒店、商业的综合功能项目佳美中心中的单栋写字楼。大楼本身从硬件设计上达到了甲级写字楼的标准，在望京地区的居于最为显赫的位置，所以在北京写字楼市场中一经推出就引得业内多方关注。

　　优秀团队在铸就这一具有国际水准的国门首站新地标上也功不可没。佳美中心写字楼由曾打造东方广场等项目的世界知名建筑设计团队——香港巴马丹拿精心设计，由国贸酒店物业公司提供全程物业管理服务，国际物业顾问公司DTZ戴德梁行独家代理，提供专业丶正确的策略引导招租，开发商北京金冠达房地产开发公司对物业也表示出十足的信心。

　　世界知名的通信公司索尼爱立信是次整栋租赁的方案，是对这一项目本身的品质和DTZ戴德梁行专业性招租工作的肯定。同时，对于今年以来京城写字楼市场大单频出的现象，吴佩玲也发表了自己的看法：她认为现在是中国大陆经济腾飞的黄金时期，也是知名企业重组、合并的重要时期，一些大型企业出于自身发展的考虑也会选择更为合适的办公场所，大型企业的整合聚集效应给大单的租售创造了良机。同时，吴佩玲指出在本次整栋的租赁，在北京写字楼项目代理的领域里开创了多项市场成交记录：

　　1. 项目代理周期短： 本项目自从2007年10月至2008年4月仅五至六个月的独家代理周期，就将独家代理的佳美中心成功整栋租赁完毕，开创了北京市场独家代理写字楼项目的最短周期的完成租赁任务的写字楼项目。

　　2. 独栋且一单成交面积大： 佳美中心办公楼独家成交租赁达36,000平方米，是北京独栋且单一笔租赁成交面积最大写字楼项目的市场成交。

　　3. 项目尚未完工，就帮助业主回收大额的资金： 佳美中心办公楼在项目本身还在进行内外装修的时期，就已经整栋租赁完毕，DTZ戴德梁行在金融管理紧缩的政策前提下，帮助业主提前回收投资资金和加强业户本身资金运转渠道通畅，至为关键。

　　另外，外资知名公司在未来的发展趋势上必然会选择一个配套良好、适合发展需要的区域环境，从而带动整个周边区域的全面发展。结合对成本的考虑，望京区域内的高端写字楼物业将迎来未来更加光明的好前景。