4月房产价格数据:福厦房价涨幅同比小幅回落

　　国家统计局福建省调查总队昨日(5月13日)公布了我省主要城市房产价格数据，4月份福州厦门房价涨幅小幅回落，泉州市区房价稳中有降。

　　据悉，4月份，福州、厦门、泉州三市房屋销售价格小幅波动，与上年同月比，分别上涨5.9%、5.6%、3.7%，涨幅比3月份回落0.6、0.3、1.3个百分点比上年同月回落0.7、0.6、3.5个百分点。从月环比看，福州、厦门两市分别比3月份微涨0.1%、0.2%泉州市下降0.4%。

　　数据显示，我省主要城市新建住宅销售价格同比涨幅回落。但高档住宅及高层住宅价格涨幅较大。90平方米及以下新建住宅销售价格稳中有降。与上月比，4月份福州、厦门90平方米及以下新建住宅价格均微涨0.1%泉州市则略降0.1%。

　　二手住宅销售价格同比涨幅，厦门扩大、福州泉州有所回落，厦门泉州高于新建住宅。与上年同期比，4月份福州、厦门、泉州三市二手住宅交易价格分别上涨4.9%、6.7%、4.7%，涨幅与上年同期比，厦门高出0.2个百分点，超过新建住宅0.9个百分点。而福州、泉州涨幅则分别回落0.1、2.1个百分点。从交易量看福州、泉州交易依然清淡，厦门市有所回升。

　　业内人士分析认为，政府加大城市建设和旧城改造力度及住房更新换代拉动社会需求，推动了高档住宅和高层住宅价格的上涨。

　　房价涨幅回落的主要原因是宏观调控措施力度不断增强，如银行同时收紧银根，提高房贷，特别是购第二套以上住房的贷款门槛，抑制了部分社会需求，对过快上涨的房价起到一定的控制作用。一季度全省房地产开发投资239.43亿元同比增长20.2%增幅回落19.6个百分点。全省商品房销售面积335.51万平方米，同比下降23.6%。

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