猎房家园据悉，1-3月厦门全市累计完成房地产开发投资58.38亿元，比去年同期增长13.9%，增幅比去年末的61.6%回落了47.7个百分点。一季度中三个月份增幅分别为27%，22.8%，13.9%，总体呈逐月回落态势。其中，土地购置费21.17亿元，增长6.2%，土地购置费占房地产开发投资比重已降低至36.26%，比去年末的51.72%回落15.46个百分点。
由于受房地产市场低迷和国家严格土地政策的影响，今年一季度厦门土地拍卖市场严重萎缩，观望心态浓重，期间出现两次整体流拍现象，由于土地供应量无法持续增加且由于去年新拍土地的项目今年一季度多还处于筹备或观望状态，没有及时开工导致房地产新开工面积大幅下降，今年一季度厦门房地产新开工面积仅为32.86万平方米，比去年同期下降74.5%。虽然一季度新开工面积较小，但由于去年末结转项目较多，今年房地产施工继续保持较大规模。一季度房屋施工面积2567.54万平方米，比去年同期增长38.4%。此外，由于前两年开工建设的房地产项目已进入收尾竣工阶段，造成商品房竣工面积成倍增加，1-3月商品房竣工面积125.94万平方米，增长102.7%，商品房可供量增大。
今年受国家宏观调控政策的影响，购房者普遍处于持币观望状态，房地产销售市场量有价无市。一季度全市完成商品房销售面积47.68万平方米，比去年同期下降47.6%，商品房销售面积锐减，一季度中三个月份的下降幅度分别为-31%，-51%,，-47.6%，房屋销售市场十分低迷。由于去年房市火爆，今年一季度竣工的项目大部分在去年先期开盘中均已基本售罄，余量较少，导致一季度全市商品房空置面积少量增加，全年商品房空置面积为36.63万平方米，比去年同期增长1.3%。
土地市场的疲软在一定程度上表现了近期厦门房地产开发商对于市场的不乐观态度。由于厦门楼市从去年11月份之后观望氛围一直弥漫，因此开发商虽然针对“有价无市”的困局积极推出降价促销、异地置业、购房送精装修等优惠措施，但是市场依旧相对冷谈。销售面积及销售额同时大幅下降，导致很多开发商资金链出现或大或小的问题。不过，厦门楼市并不是一块坚冰，而只是相对低迷。可以预见的是，市场低迷期开发商的各种促销活动将有利于提高房地产的行业形象，增加购房者对开发商的信任，对于整个房地产行业或许又是种促进。
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