江南客:楼市是民生问题 股市呢?

记得在楼价飞涨的时候，许多专家和民众异口同声地提出：楼市涉及民生问题，政府必须出面进行调控，否则会形成楼市泡沫，危及国家宏观经济安全。而股市呢，在股价一日千里的时候，没有人提出股市是民生问题。可是在如今，股价一泻千里的时候，有人却提出了股市也涉及民生问题，政府要出来救市。

虽然不少专家学者和散户们不停地鼓而呼，政府要出来救市。然而政府似乎对此是无动于衷。不管风吹浪打，我自闲庭信步。在我看来，政府之所以在股市问题上稳如泰山，就在于股市中更多的是散户们的自有资金，不涉及银行的资金。因此，无论怎么跌（当然也要在政府的心理承受范围内），对国家金融的影响都是有限的。而且在人民币升值压力不减，CPI居高不小，通货膨胀压力巨大的情况下，为防止经济过热，股市跌一跌可能对于国家来说，未必是一件坏事。可见，如果说股市也是民生问题，政府对于来自股市的压力，则更多的是一种来自于社会安定稳定的压力，而非经济安全方面的压力。所以，对于股市，政府更愿意用一种所谓的市场经济自行调节的方法让其自我恢复。

然而，对于楼市，政府的态度则是截然不同的。原因无它，因为楼市中银行的钱占了绝大部分。这也许是中国楼市与股市的最大区别所在。所以，许多专家认为中国的房地产业绑架了银行业。中国的房地产业与银行业形成了唇齿相依、唇亡齿寒的格局。因此，虽然楼市涉及民生问题，但也涉及金融安全问题，政府在调控房地产时，断不敢把楼市一调到底。

正是基于这样的判断，同为民生问题的楼市和股市，在同样的宏观经济形势下，在股价飞流直下的同时，楼价可能更多的是微跌，这也是我们的政府所乐见的。而且在我们国家资本市场越来越出现股地拉扯现象之际，股价的适当下调，对于政府的房地产宏观调控无疑也是一个有力的调控杠杆。

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