江南客:金山已经沦陷 下一个会轮到谁?

        随着世欧彼岸城和融信宽域降价之后，金山板块楼价“高台跳水”已成必然。

 　　记得很早以前，我就曾说过，如果说福州楼市有泡沫，那一定是会在金山板块。原因很简单，一是金山是新区，楼盘扎堆，对于全市而言推案量首屈一指；二是金山过度炒作，地价虚高，并形成了所谓的价格联盟，而这种联盟是十分脆弱的，当某个开发商背叛这个联盟，开始降价时，所带来的后果必然是联盟的崩溃；三是金山长期以来入住率低，基础设施配套无法完全到位，房价难以长期在高位徘徊。

 　　如今，在世欧、融信因为房地产宏观金融政策生变，企业过度扩张，资金链紧张，而不得不选择降价的时候。金山房价的多米尼骨牌效应必将在短期内迅速出现。

 　　然而，金山房价的普调是否会带来全市楼盘的普调还有待我们的观察。毕竟，金山板块有着许多板块所不具备的特性。当然，与金山板块具有某些相似性的五四北板块是否会随着金山板块的“沉沦”而成为另一个金山值得我们密切关注。

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