猎房家园“雷声大雨点小，为什么福州楼市并未实质性地降价？”是所有购房者的困惑。作为购房者的一员，王先生对也有类似的烦恼。“听说福州楼市已经开始降温了，这让我高兴不已，一直想买房想换房，终于让我盼到了降价。但走进售楼部一打听才知根本没那回事，房价非旦没降，反倒是稳中有升。”在降价风背后，到底存在哪些“猫腻”？08年到底该不该买房？
王先生的遭遇得到了众购房者的认同，近日福州楼市打折声不断，更有开发商将房价回归至5千多。看似购房时机已经到了，但不是5千多起价楼盘已售空，便是优惠得抽奖实现，回过头看看原来一切不过是开发商促销噱头！近日，在福房网举办的《福房·论道》活动中，房产营销专家李春文先生对房价“似降未降”有自己的看法，“其实房价未降要分为二方面：一方面是优惠措施，这是一种变相的价格调整，不是直接的降价，这种措施只能短期的提高销售量。但房价不是股价，不能像股价一样一天几次升降，这种促销并不是每个项目都有，只是一些开发商的行为。”
从万科的全国降价潮到后来的 “假摔事件”，让所有人对房价的未来走势都摸不着头绪。面对纷繁复杂的房价变化，网友则从消费者的角度述说了他们的观点。“作为一个购房者，当然是希望房价能越低越好了？但也考虑到要是房价已“见底”了，房价会不会继续降下去，现在是否应该也要考虑买房？”
其实，楼市的刚性需求是确实存在的。从08年的看房直通车数据调查看，90%的参加者要买房自住，其中63%年龄在20-30岁之间，他们为福州楼市提供了坚强后盾。08年到底该不该买房？这是个无定论的问题。双安房产的郑爱新总经理从消费者的角度出发，将“个人因素”摆在了首位。“买房的最佳时机要看个人。从消费者来说，自住需求都以购买力为准，没有购买力，什么时间都不是好的购房时机，有购买力的话都可以买房，一直在观望期是不可取的，而目前房价只是在做调整。当然，我们不希望消费者透支性消费，我们希望他们能根据自己的收入情况，生活习惯，有经济能力，保证生活品质的前提下来置业。”
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