福州09年将建120万㎡保障房 “安居”受凸显

       【政策速递】保障房地位渐显

　　《福州市2009年度住房建设计划》（以下简称《09计划》）日前公布，同《福州市2008年度住房建设计划》(以下简称《08计划》）一样，对社会保障房都作出了相对细致、明确的规划。

　　根据《09计划》，2009年度住房建设总量目标为560万平方米左右，其中，计划建设商品住房440万平方米左右，套型建筑面积90平方米以下的占到开发商建设总面积的70%以上。另一方面，限价房项目为11个共计92万平方米（其中配建经济租赁房2000套共计10万平方米），廉租房2000套共计10万平方米，经济适用房3000套共计18万平方米。

　　按照要求，新建廉租房套型建筑面积控制在50平方米以内；经济租赁房和经济适用房套型建筑面积控制在60平方米以内；限价商品房的套型面积应基本控制在90平方米以下。

　　【业界反应】数据凸显“安居”

　　在与《08计划》相对比后，不难发现，商品住房建设计划总量下降，而社会保障房有所提升。“这样的定位是很符合市场状况的。首先，福州的土地供应近年来呈逐渐放缓的趋势；第二，目前的住宅产品主要以中小户型为主，高端物业、高端产品在市场上比例有所下调；第三，从2006年开始，福州就已经加快了廉租房、经济适用房、限价房为主的保障性住房的供应，保障中低收入家庭的住房问题，这是政府的责任，更是今后政府工作的趋势。”京华地产策划部经理吴家云说道。

　　“夹心层”受关注

　　2008年，在保障性住房方面，首次提出了经济租赁房内容。在《09计划》中，它亦作为主角出现。

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